재산세 고지서를 받았는데 언제까지 납부해야 하는지, 누가 내야 하는지 헷갈리는 분들이 많습니다.
특히 집을 최근에 매매했거나 공동명의인 경우에는 더욱 혼란스러운데요.
이번 글에서는 2026년 재산세 납부기간, 계산방법, 조회 및 납부방법, 가산세까지 정리하였습니다。
✅ 재산세란?
재산세는 매년 6월 1일 현재 주택이나 건축물, 토지 등을 소유하고 있는 사람에게 부과되는 지방세입니다.
실제로 거주하고 있는지 여부와는 관계없이 6월 1일 기준 소유자가 납부 대상입니다.
✅ 2026 재산세 납부기간
2026년 7월 재산세 납부기간은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 납부기간 |
|---|---|
| 주택(1기분) | 7월 16일 ~ 7월 31일 |
| 건 축 물 | 7월 16일 ~ 7월 31일 |
| 선박·항공기 | 7월 16일 ~ 7월 31일 |
| 토지 및 주택(2기분) | 9월 16일 ~ 9월 30일 |
주택 재산세는 연간 세액이 일정 기준을 초과하는 경우 7월과 9월 두 번에 나누어 부과됩니다.
✅ 집을 팔았는데 왜 내가 재산세를 내나요?
가장 많이 하는 질문입니다.
재산세는 6월 1일 소유자 기준으로 부과됩니다.
예를 들어,
- 6월 1일 현재 등기상 소유자라면 → 올해 재산세를 납부합니다.
- 6월 2일 이후 소유권 이전등기를 했다면 → 올해 재산세는 이전 소유자가 부담합니다.
- 6월 1일 전에 소유권 이전등기가 완료됐다면 → 새로운 소유자가 재산세를 납부합니다.
다만 실제 매매 과정에서는 재산세를 매도인과 매수인이 정산하는 경우도 많습니다.
✅ 재산세 계산 순서
- 공시가격 확인
- 공정시장가액비율 적용
- 과세표준 산정
- 세율 적용
- 지방교육세 및 지역자원시설세 반영
공시가격이 높을수록 세액도 증가하지만, 급격한 세금 인상을 막기 위한 세부담 상한제도 적용됩니다.
✅ 재산세 조회 및 납부방법
- 위택스(Wetax)
- 서울시 ETAX(서울시 거주자)
- 은행 방문
- ATM
- 인터넷뱅킹
- 모바일 앱
- ARS
- 카카오페이·네이버페이 등 간편결제
고지서를 분실했더라도 온라인에서 조회 후 바로 납부가 가능합니다.
✅ 재산세 분할납부도 가능합니다
재산세가 많이 나왔다면 분할납부가 가능한 경우도 있습니다.
일반적으로 재산세가 250만 원을 초과하면 일정 요건에 따라 분할납부를 신청할 수 있으므로 해당 지방자치단체에 문의해 보시기 바랍니다.
✅ 납부기한을 놓치면?
재산세를 기한 내 납부하지 않으면 납부지연가산세가 부과됩니다.
체납 금액이 큰 경우에는 추가 가산금이 발생할 수 있으므로 반드시 기한 내 납부하는 것이 좋습니다.
✅ 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 재산세는 누가 내나요?
매년 6월 1일 현재 소유자가 납부합니다.
Q. 재산세는 언제 내나요?
7월에는 주택(1기분), 건축물, 선박, 항공기 재산세를 납부하며, 토지와 주택(2기분)은 9월에 납부합니다.
Q. 고지서를 못 받았는데 어떻게 하나요?
위택스 또는 서울 ETAX에서 조회 후 납부할 수 있습니다.
Q. 카드로도 납부 가능한가요?
가능합니다. 카드사별 무이자 할부나 포인트 사용 등 혜택은 카드사마다 다를 수 있습니다.
✅ 같이보면 좋은 글